Des audits énergétiques réglementaires pour la gestion de la consommation à Voiron
L'audit énergétique devient obligatoire pour la vente et la location !
Audit énergétique réglementaire : obligations, échéances et objectifs
L'audit énergétique réglementaire consiste en une évaluation obligatoire de la performance énergétique d'un bâtiment, réalisée conformément aux normes et exigences définies par la législation en vigueur (voir ci-dessous). Son but principal est de repérer les atouts et les lacunes concernant l'efficacité énergétique du bâtiment, tout en proposant des actions pour améliorer cette performance.
L’obligation d’audit énergétique pour les logements D, E, F et G en monopropriété s’inscrit dans le cadre de la loi n° 2021-1114 du 22 août 2021. Cette loi vise à combattre le changement climatique et à renforcer la capacité d'adaptation à ses conséquences.
Le calendrier de mise en œuvre de cette obligation est le suivant :
- 1er janvier 2023 pour les logements de classe F et G (>331 KwhEPm²/an) ;
- 1er janvier 2025 pour les logements de classe E (231 à 330 KwhEPm²/an);
- 1er janvier 2034 pour les logements de classe D (151 à 230 KwhEPm²/an).
Ces dispositions ont été codifiées à l’article L. 126-28-1 du code de la construction et de l’habitation.
L'audit énergétique, une réalisation en quatre étapes
1. Prise de contact
ContactLors de notre premier échange, par e-mail ou par téléphone, nous discutons de divers sujets afin de répondre à toutes vos questions.
Si vous décidez de confier à Oriflamme la réalisation de l’audit obligatoire, nous planifions une visite de votre bien immobilier.
2. Visite sur site
Le jour J, un auditeur qualifié se rend à votre domicile. Il collecte des informations auprès des occupants et effectue de nombreuses mesures afin de créer une modélisation aussi précise que possible à l'aide d'un logiciel certifié.
3. Modélisation du bien
Après la visite, l'auditeur réalise la modélisation. La même personne se charge de toutes les étapes pour éviter les pertes d'informations. Toutes les données collectées sont analysées puis intégrées dans un logiciel.
Une fois l'état actuel du logement modélisé, deux scénarios de rénovation sont envisagés, l'un en une fois et l'autre par étapes. Les deux aboutissent à un Bâtiment Basse Consommation (DPE B ou A).
4. Rapport et rendu
Un rapport est ensuite élaboré, regroupant de nombreuses informations essentielles. Il inclut une description de l'état initial du bâtiment, tel qu'observé lors de la visite, en détaillant à la fois l’enveloppe et les équipements.
Les deux scénarios de rénovation y sont présentés avec une liste des travaux à réaliser, les impacts estimés sur la réduction de la consommation énergétique, ainsi que les coûts associés. Chaque point est accompagné de commentaires de l’auditeur pour apporter un éclairage supplémentaire.
Le rapport vous est remis en format numérique ou papier, et un temps d’échange est organisé pour répondre à toutes vos questions.
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